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2010年卖地突破300亿 商业地产最红火
2017-11-14 16:32
前日上午,福州市2010年第15次国有建设用地公开出让总面积149.724亩,出让总金额16.47亿元。三幅地块全在地铁一号线附近,一地块楼面价因此高达9429元/平方米。
  据悉,本次拍卖原定出让四幅地块,共计195亩。其中三幅位于则徐大道一带,一幅位于秀峰路西侧。宗地2010-58号,原福州铅笔厂北地块,因报名人数不足三人,将转入挂牌出让。
 
  至此,福州市2010年累计出让地块总面积为2960.134亩,出让总金额突破300亿元,达到了311.961亿元!创下了福州历年来土地出让的新纪录。
 
  业内人士分析,明年福州城区土地出让,将以鹤林新城地块(原2800亩地块)分块出让、东部新城及旧屋改造项目(包括:太平汀州、洋下新村等)为主。
 
经过63轮竞价
 
泰禾集团8.91亿杀入商业地产
 
  宗地2010-55号,秀峰路综合商场项目地块,前日首先亮相土地拍卖会。业内人士原本一致认为这里将建SM城市综合广场,但SM中国首席营运官何家华在经过几轮叫价后,便停止叫价。
 
  接下来,中辉地产与福建中维地产(泰禾集团)展开激烈竞争,双方均志在必得。经过63轮竞价后,福建中维地产以8.91亿元竞得该地块,面积72.18亩,楼面价4306元/平方米,溢价率76%。
 
  泰禾集团副总裁肖宁在拍下该地块后表示,将按照规划要求建设城市综合体。泰禾集团正式进军商业地产项目。
 
竞买人数最多
 
  地铁周边地块楼面价达9429元/平方米
 
  随后进行的宗地2010-57号,原市联合收割机厂及周边地块拍卖,由于竞拍企业众多而成为前日拍卖的一个焦点。最终,经过55轮竞价,面积19.09亩的宗地2010-57号地块,由深深地产以2.88亿竞得,楼面价9429元/平方米,溢价率132%。
 
商业地产今年最红火
 
  根据福房网搜集的今年52块成功出让土地数据,其中纯住宅用地项目4个,工业用地项目6个,其余全部是商服用地或商服、住宅综合用地。
 
  单价地王:位于鼓楼区通湖路东侧,光禄坊北侧,由余波个人竞得,溢价率55%。
 
  总价地王:江西省正荣房地产开发有限公司竞得,每亩地价1572.6万元。
 
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